Как изменится жизнь в Грузии в 2026 году: новые законы

В 2026 году Грузия вводит обязательные разрешения на работу для иностранцев, медстраховку для всех въезжающих, обновляет правила для крипторынка и финтеха, повышает порог инвестиций для ВНЖ через недвижимость и запускает национальную систему мгновенных платежей. Параллельно государство начинает масштабные девелоперские проекты с инвесторами из ОАЭ.

Ключевой момент, что с 2026 года наличные расчеты будут попадать в зону повышенного внимания. Национальный банк Грузии обновляет правила оценки рисков клиентов и операций, поэтому банки и другие поднадзорные компании должны будут заново пересмотреть профили действующих клиентов.

Если вы планируете переезд, инвестиции или расчеты через крипту, в 2026 году будет особенно важно пользоваться официальными и лицензированными сервисами. Например, Werty — зарегистрированный в Национальном банке Грузии VASP-провайдер, который легально обменивает криптоактивы в офисах в Тбилиси и Рустави или через грузинский банковский счет. Оставьте заявку на сайте или напишите менеджеру в Telegram — мы поможем рассчитать сумму и подготовить документы.

Как изменится финансовая система Грузии в 2026

Финансовая инфраструктура Грузии должна стать удобнее для повседневных оплат, но параллельно в стране усилится контроль за серой наличной экономикой и непрозрачными переводами. Бизнесу и частным клиентам будет проще платить и принимать оплату в цифровом виде — и сложнее проводить крупные операции наличными без понятной истории происхождения средств.

Мгновенные платежи IPS в Грузии в 2026: что это такое и как повлияет на оплаты

Во второй половине 2026 года Национальный банк запускает IPS (Instant Payment System) — систему, которая позволит отправлять деньги между банками за 2–10 секунд, 24/7, включая праздники.

Что даст IPS бизнесу:

• снижение зависимости от POS-терминалов;

• оплата по QR-коду;

• мгновенное получение средств;

• более прозрачные комиссии.

Вместо того чтобы ставить терминал и платить комиссию за карточные операции, бизнес сможет принимать оплату по QR-коду в банковском приложении клиента, деньги будут поступать на счет почти сразу.

Что изменится для пользователей:

• переводы по номеру телефона или ID;

• мгновенные платежи в любое время;

• меньше зависимости от банковских графиков и карт.

Онлайн-обмен валюты под контролем НБГ: что ждет клиентов

С 2026 года сайты и приложения, которые предлагают безналичный обмен валюты, должны будут получить лицензию НБГ. Это делает рынок чище и понятнее.

Что меняется:

• для безналичного обмена валюты требуется регистрация и лицензия НБГ;

• устанавливаются требования к капиталу, внутреннему контролю, отчетности и AML-процедурам;

• онлайн-обмен приравнивается к финансовому посредничеству, а не к обычному «обменнику».

Чисто наличные обменные пункты могут работать по старым правилам, пока не добавляют безналичный или онлайн-обмен. Как только такой сервис появляется, на него распространяется новое регулирование обмена валюты в Грузии.

Для клиентов это означает:

• больше безопасности — лицензированные онлайн-сервисы находятся под надзором, обязаны идентифицировать клиентов, хранить данные и подавать отчетность;

• меньше анонимности — операции через онлайн-обменники становятся сопоставимы с банковскими транзакциями;

• более прозрачные курсы и комиссии — легальные платформы конкурируют открыто, с понятными условиями и чеками.

Банки и финтех-сервисы уже готовят встроенные решения для обмена валюты прямо в приложениях, а полуподпольные обменники уходят с рынка. Для крупных обменных операций «в белую» станет проще и безопаснее, но незаметно «гонять» большие суммы через онлайн-сервисы будет сложнее.

Усиление AML/CFT и банковского надзора

В 2026 году Грузия переходит к более строгому и цифровому AML-надзору. Национальный банк будет требовать, чтобы поднадзорные компании оценивали риск клиента до заключения договора и регулярно пересматривали этот риск — особенно если меняется поведение, объемы или география операций.

До 30 сентября 2026 года банки и финансовые сервисы должны будут пересмотреть риски клиентов, с которыми они работали до вступления новых правил.

Главное практическое изменение для физлиц и бизнеса: наличные операции — покупка и продажа валюты за наличные, внесение и снятие наличных со счетов, сделки, где кэш связан с виртуальными активами (например, обмен криптоактивов на наличные) — будут рассматриваться банками как более рискованные.

Будет больше вопросов по «источнику средств» и «происхождению имущества»: откуда деньги, чем подтверждается доход или накопления, почему операция выглядит именно так. Если банк или сервис увидит несоответствие профилю клиента (например, резкий рост объемов, частые конвертации, необычные контрагенты, попытки дробления), он может запрашивать дополнительные документы или приостановить операцию.

Новые правила для крипты в Грузии в 2026 году

В 2026 году Грузия усиливает надзор над крипторынком, вводит четкие стандарты для криптосервисов и фактически отделяет легальных операторов от неформальных площадок. Для обычных людей и бизнеса крипта останется рабочим инструментом, но «обналичить без вопросов» станет заметно труднее.

Обновленный регламент VASP с 1 января 2026

К 2026 году Грузия завершит переход к более жесткой модели регулирования криптосервисов. Регистрация VASP в Национальном банке действует с 2023 года, а с 1 января 2026 вступает в силу обновленный регламент, который закрепляет единые требования к работе с виртуальными активами.

Для частных лиц новые правила прежде всего влияют на то, как можно использовать полученные деньги. Операции с наличными и обмен криптоактивов на наличные официально относятся к повышенному риску, поэтому при зачислении средств на счет, крупных покупках или инвестициях почти неизбежно возникают вопросы к их происхождению. Если обмен был проведен через неформальные каналы, подтвердить источник средств становится сложнее, и такие деньги труднее легально использовать дальше.

Для бизнеса требования те же, но последствия шире. Средства, полученные через криптоактивы или наличные, должны иметь понятную и заранее зафиксированную историю происхождения, иначе их невозможно корректно провести через бухгалтерию, использовать в инвестициях, сделках с недвижимостью или внутригрупповых займах. Поэтому расчеты через зарегистрированные VASP, работающие по требованиям AML/CFT, становятся для компаний не вопросом удобства, а необходимым условием нормальной работы.

С 2026 года любой легальный VASP обязан открыто показывать свой статус: регистрация в Национальном банке должна быть доступна в офисе, на сайте, в терминалах и приложениях. Для клиентов это простой маркер легальности сервиса еще до начала сделки.

На фоне ужесточения правил растет спрос на прозрачные сервисы. Например, Werty, зарегистрированный VASP в Национальном банке Грузии, работает в рамках новых требований и обеспечивает легальный обмен криптоактивов в офисах в Тбилиси (район Вера) и Рустави, через грузинские банковские счета, с официальными чеками и прозрачными курсами.

Если вы хотите получить консультацию по обмену, оставьте заявку через форму на сайте Werty или свяжитесь с менеджером в Telegram.

Как повлияет регламент на рынок крипты в Грузии

Обновленные требования НБГ меняют саму практику обмена и оборота криптоактивов. В зоне повышенного внимания — операции без зарегистрированного оператора и документального следа: прежде всего P2P-обмены, сделки через ботов без реальных офисов и обмены «по договоренности».

Отдельно усиливается контроль за схемами с анонимностью, дроблением платежей и попытками объяснить происхождение средств без документов.

При этом криптоактивы остаются законным активом, а рынок продолжает работать. Разница в том, что оборот все чаще проходит через зарегистрированных операторов, где операция фиксируется и источник средств подтверждается заранее. Это снижает регуляторную неопределенность, но сокращает пространство для серых и неформальных схем.

Рабочие разрешения для иностранцев в Грузии: кому понадобятся и с какого срока

С 1 марта 2026 года иностранцы, работающие в Грузии или ведущие ИП-деятельность внутри страны, должны получать разрешение на работу.

Удаленная работа на зарубежных клиентов остается вне требований.

Новые правила рабочих разрешений с 1 марта 2026

С 1 марта 2026 года Грузия вводит обязательную систему разрешений на работу для большинства иностранных работников.

По новым правилам иностранец без ВНЖ, который работает в грузинской компании или ведет деятельность как ИП внутри страны, обязан получить рабочее разрешение — это касается и найма, и предпринимательской деятельности.

Тем, кто уже работает в Грузии, дают переходный период до 1 января 2027 года, чтобы оформить статус. За нарушение предусмотрены штрафы от 2000 лари, которые увеличиваются при повторных случаях.

Параллельно обсуждаются возможные исключения для держателей инвестиционных ВНЖ, отдельных категорий IT-резидентов и дипломатов, но деталей пока нет — скорее всего, они будут закреплены в подзаконных актах.

Кого затронет новый закон о трудовой миграции в Грузии

Новые рабочие разрешения в Грузии в 2026 году адресованы в первую очередь тем, кто работает внутри страны:

• иностранные сотрудники грузинских компаний, включая менеджмент и специалистов;

• самозанятые и ИП, оказывающие услуги на территории Грузии;

• основанные в Грузии стартапы, нанимающие иностранцев.

Отдельный блок — удаленная работа. Если иностранец и работа в Грузии ограничиваются предоставлением услуг зарубежным компаниям из Грузии, такой формат не подпадает под новые требования.

Как закон о трудовой миграции повлияет на грузинский бизнес в 2026 году

Для компаний новые правила означают, что найм иностранцев потребует больше подготовки: нужно будет заранее проверять статус сотрудников и планировать оформление разрешений, а также учитывать дополнительные расходы.

Для малого бизнеса и стартапов приглашать иностранцев станет дороже, и часть предпринимателей, скорее всего, перейдет на работу через зарубежных подрядчиков, а не на локальное оформление.

Обязательное страхование иностранцев с 1 января 2026 года

Отдельные изменения касаются въезда в страну. С 1 января 2026 года все иностранцы должны иметь медицинскую страховку на весь срок пребывания. За отсутствие полиса предусмотрен штраф 300 лари, а при повторных нарушениях возможен запрет на въезд.

Туристам, удаленным работникам, предпринимателям и инвесторам придется заранее оформлять страховку — ее могут запросить как на границе, так и уже в ходе пребывания в стране.

Экзамен по грузинскому языку в 2026 году

Параллельно обсуждается введение экзаменов по грузинскому языку. Они будут добровольными, но пригодятся тем, кто хочет подтвердить знания для работы, интеграции или получения определенного статуса. Это продолжает общий курс на более формальный подход к миграции и повышение требований к тем, кто планирует связать жизнь с Грузией надолго.

Рынок недвижимости в Грузии в 2026: рост цен, проекты Eagle Hills и ВНЖ

Аналитики ожидают, что цены на жилье в лари будут расти умеренно — примерно на 5–6% в год. Чуть быстрее дорожают районы у моря и места рядом с большими стройками: там всегда больше спроса, особенно когда запускаются громкие девелоперские проекты.

Но бурного роста ждать не стоит. Новостроек становится все больше, и рынок потихоньку охлаждается — даже самые «горячие» локации уже не растут так стремительно, как пару лет назад.

На ситуацию влияет и новый порог для ВНЖ: часть покупателей, которые раньше заходили в рынок чисто ради статуса, уходит. Из-за этого спрос становится спокойнее и более «осознанным» — люди покупают жилье чаще для жизни или долгосрочных инвестиций, а не ради быстрой перепродажи.

Как инвестиции в Eagle Hills от ОАЭ на 6 млрд $ повлияют на рынок недвижимости

В Грузию через аффилированного девелопера Eagle Hills заходит крупнейший девелопер мира из ОАЭ Emaar. Он запускает в Тбилиси и Батуми два мегапроекта на сумму около 6–6,6 млрд $, старт активной фазы строительства начнется в 2026 году. На участках общей площадью примерно 850 гектаров появятся жилые комплексы, отели, сервисные апартаменты, офисы, коммерческие пространства и яхтенная марина.

Такой масштаб почти наверняка изменит рынок. Стоимость земли и жилья в зонах строительства и рядом с ними будет расти. По оценкам правительства, проекты создадут более 30 тысяч рабочих мест и дадут значимый вклад в ВВП, а поток туристов может увеличиться на сотни тысяч человек в год.

Будет эффект и для инвесторов. Премиальный сегмент станет более заметным, и часть спроса может сместиться от массовых новостроек в сторону крупных комплексных проектов. К тому же, рынок, способный принимать и реализовывать мегапроекты, повышает интерес к земельным участкам и долгосрочным инвестициям.

Порог инвестиций для ВНЖ вырастет

С 1 марта 2026 года минимальный порог покупки недвижимости в Грузии для ВНЖ вырастет с 100 тыс $ до 150 тыс $. Это уже второе серьезное повышение за несколько лет (после роста с 35 тыс $ до 100 тыс $ в 2019 году) и прямой сигнал, что «дешевый» ВНЖ за среднюю квартиру у моря уходит в прошлое.

Важные детали:

• покупка объекта до 1 марта 2026 сохраняет право на ВНЖ по старым условиям;

• объект должен быть завершен и зарегистрирован;

• действующим владельцам ВНЖ ничего доплачивать не нужно.

Если вы приобретаете недвижимость или делаете крупные вложения, Werty помогает безопасно обменять криптоактивы на наличные или отправить средства на грузинский банковский счет. Мы проверяем купюры на оборудовании Magner и Hitachi и проводим сделку в защищенной бронированной кассе.

Онлайн-обработка заказов обычно занимает от нескольких минут до нескольких часов (в зависимости от банка). Оставьте заявку на сайте или напишите менеджеру — подскажем условия и необходимые документы.

2026 год для Грузии — это переход к более формальной, прозрачной и защищенной модели рынка:

• финансовые сервисы становятся быстрее и технологичнее (IPS);

• крипторынок — безопаснее и официальнее;

• иностранцам нужен более понятный статус: страховка, разрешение на работу;

• инвестиционный порог для ВНЖ растет;

• недвижимость развивается под влиянием мегапроектов.

Для бизнеса и частных лиц это означает необходимость большей прозрачности, но и больше возможностей — понятные правила упрощают долгосрочное планирование.