ახალი კანონები საქართველოში 2026 წელს: რა შეიცვლება ბიზნესისთვის, კრიპტოს სფეროში და უცხოელებისთვის

2026 წელს საქართველოში მცხოვრები უცხოელებისთვის სავალდებულო ხდება სამუშაო ნებართვის აღება, ყველა ვიზიტორი ვალდებული იქნება ჰქონდეს ჯანმრთელობის დაზღვევა, ცვლილებებია კრიპტო და ფინტექ სფეროებშიც. იზრდება საინვესტიციო ზღვარი ბინადრობის ნებართვის მსურველთათვის, იგეგმება მყისიერი გადახდების ადგილობრივი სისტემის დანერგვა. ამავდროულად, სახელმწიფო იწყებს მასშტაბურ დეველოპერულ პროექტებს არაბთა გაერთიანებული საამიროების ინვესტორებთან ერთად.

გადამოწმებულია მიშელ ივანიძის მიერ, Werty-ს იურიდიული მრჩეველი.

მთავარი საკითხია ის, რომ 2026 წლიდან ნაღდი ანგარიშსწორება გაძლიერებული კონტროლის ქვეშ მოექცევა. საქართველოს ეროვნული ბანკი (სებ) ანახლებს კლიენტებისა და ოპერაციების რისკის შეფასების წესებს, რაც ნიშნავს, რომ ბანკებსა და სხვა ზედამხედველობის ქვეშ მყოფ კომპანიებს მოუწევთ არსებული კლიენტების პროფილების ხელახალი შეფასება.

თუ თქვენ გეგმავთ რელოკაციას, ინვესტირებას ან კრიპტოთი ანგარიშსწორებას, 2026 წელს გადამწყვეტი იქნება ოფიციალური, ლიცენზირებული სერვისების გამოყენება. Werty არის ვირტუალური აქტივების მომსახურების პროვაიდერი (VASP), რომელიც რეგისტრირებულია საქართველოს ეროვნულ ბანკში. ჩვენ ლეგალურად ვცვლით USDT-სა და სხვა კრიპტოს ჩვენს ოფისებში - თბილისსა და რუსთავში, ასევე გთავაზობთ თანხის მიღებას ქართული საბანკო ანგარიშების მეშვეობით. დატოვეთ განაცხადი ჩვენს ვებგვერდზე ან დაგვიკავშირდით Telegram-ში და ჩვენ დაგეხმარებით კურსის დაანგარიშებასა და დოკუმენტების მომზადებაში.

როგორ შეიცვლება საქართველოს ფინანსური სისტემა 2026 წელს

საქართველოს ფინანსური ინფრასტრუქტურა უფრო მოხერხებული გახდება ყოველდღიური გადახდებისთვის, ხოლო პარალელურად გამკაცრდება კონტროლი ნაღდი ფულის „ნაცრისფერ“ ეკონომიკასა და გაუმჭვირვალე გადარიცხვებზე. ბიზნესისთვის და კერძო პირებისთვის გადახდა და გადახდების ციფრულად მიღება უფრო მარტივი გახდება, ხოლო სახსრების წარმომავლობის ნათელი ისტორიის გარეშე მსხვილი ნაღდი ოპერაციების წარმოება — უფრო რთული.

მყისიერი გადახდების სისტემა (IPS) საქართველოში 2026 წელს

2026 წლის მეორე ნახევარში, ეროვნული ბანკი გეგმავს, რომ დანერგოს IPS (Instant Payment System) — სისტემა, რომელიც საშუალებას იძლევა ბანკებს შორის ფულადი გზავნილები განხორციელდეს 2–10 წამში, 24/7 რეჟიმში, მათ შორის უქმე დღეებში.

რა სარგებელს მოუტანს IPS ბიზნესს:

• შემცირებული დამოკიდებულება POS-ტერმინალებზე;

• გადახდა QR კოდის მეშვეობით;

• თანხის მყისიერი მიღება;

• უფრო გამჭვირვალე საკომისიოები.

ტერმინალის დამონტაჟებისა და ბარათით ოპერაციებზე საკომისიოს გადახდის ნაცვლად, ბიზნესს შეეძლება მიიღოს გადახდები კლიენტის საბანკო აპლიკაციაში არსებული QR კოდის გამოყენებით, თანხა კი ანგარიშზე თითქმის მყისიერად აისახება.

რა იცვლება მომხმარებლებისთვის:

• გადარიცხვები ტელეფონის ნომრით ან პირადი ნომრით (ID);

• მყისიერი გადახდები ნებისმიერ დროს;

• ნაკლები დამოკიდებულება საბანკო სამუშაო საათებსა და ფიზიკურ ბარათებზე.

ვალუტის ონლაინ გადაცვლა ეროვნული ბანკის კონტროლის ქვეშ: რა ელოდებათ კლიენტებს

2026 წლიდან, ვებგვერდებმა და აპლიკაციებმა, რომლებიც სთავაზობენ უნაღდო ვალუტის გადაცვლას, უნდა მოიპოვონ საქართველოს ეროვნული ბანკის (სებ) ლიცენზია. ეს ბაზარს უფრო სანდოს და გამჭვირვალეს ხდის.

რა იცვლება:

• უნაღდო ვალუტის გადაცვლა საჭიროებს რეგისტრაციას და სებ-ის ლიცენზიას;

• დგინდება მოთხოვნები კაპიტალის, შიდა კონტროლის, ანგარიშგებისა და AML პროცედურების მიმართ;

• ონლაინ გადაცვლა კლასიფიცირდება როგორც ფინანსური შუამავლობა და არა უბრალოდ სტანდარტული „ვალუტის გადამცვლელი პუნქტი“.

მხოლოდ ნაღდ ფულზე მომუშავე გადამცვლელ პუნქტებს შეუძლიათ იმუშაონ ძველი წესებით, სანამ არ დაამატებენ უნაღდო ან ონლაინ გადაცვლის სერვისებს. როგორც კი ასეთი სერვისი გამოჩნდება, მათზე გავრცელდება ვალუტის გადაცვლის ახალი რეგულაციები.

ბანკები და ფინტექ სერვისები უკვე ამზადებენ პროგრამულ გადაწყვეტილებებს ვალუტის პირდაპირ აპლიკაციებში გადასაცვლელად, მაშინ როცა ნახევრად არალეგალური გადამცვლელები ბაზარს ტოვებენ.

AML/CFT-ისა და საბანკო ზედამხედველობის გაძლიერება

2026 წელს საქართველო გადადის AML-ზედამხედველობის უფრო მკაცრ და ციფრულ ფორმატზე. ეროვნული ბანკი დაავალდებულებს ზედამხედველობის ქვეშ მყოფ კომპანიებს, შეაფასონ კლიენტის რისკი ხელშეკრულების დადებამდე და რეგულარულად გადახედონ ამ რისკს — განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ იცვლება კლიენტის ქცევა, ტრანზაქციების მოცულობა ან ოპერაციების გეოგრაფია.

მიშელ ივანიძე, Werty-ს იურიდიული მრჩეველი.

კრიპტოს გადამცვლელი პროვაიდერები ბანკებთან შედარებით უფრო მცირე მასშტაბით ოპერირებენ, რაც მათ საშუალებას აძლევს ჩაატარონ კლიენტებისა და მათი სახსრების წარმომავლობის უფრო დეტალური შემოწმება. ბანკებს ხშირად არ ჰყოფნით რესურსები, რათა სრულად მოიცვან თავიანთი კლიენტების ბაზა და მათი შემოწმება კანონთან მკაცრი შესაბამისობით განახორციელონ. ამავდროულად, ტრანზაქციებისა და პროდუქტების მცირე მოცულობა კრიპტოს გადამცვლელ პროვაიდერებს საშუალებას აძლევს გამოყონ რესურსები თითოეული კლიენტის სიღრმისეული ანალიზისთვის.

2026 წლის 30 სექტემბრამდე, ბანკებმა და ფინანსურმა სერვისებმა უნდა გადახედონ იმ კლიენტების რისკებს, რომლებთანაც ახალი წესების ძალაში შესვლამდე თანამშრომლობდნენ.

ფიზიკური და იურიდიული პირებისთვის მთავარი პრაქტიკული ცვლილება ნაღდი ფულით ოპერაციებს ეხება. ვალუტის ყიდვა-გაყიდვა ნაღდი ანგარიშსწორებით, ანგარიშებზე ნაღდი ფულის შეტანა და გატანა, ასევე ოპერაციები, სადაც ნაღდი ფული დაკავშირებულია ვირტუალურ აქტივებთან (მაგალითად, კრიპტო აქტივების გადაცვლა ნაღდ ფულზე), ფინანსური ორგანიზაციების (ბანკები, საგადახდო კომპანიები, VASP-ები) მიერ მაღალი რისკის შემცველად იქნება მიჩნეული.

მიშელ ივანიძე, Werty-ს იურიდიული მრჩეველი.

სექტორების უმეტესობაში ციფრული ტრანსფორმაცია მიმდინარეობს: დღეს საქართველოში ბარათით გადახდა თითქმის ყველგანაა შესაძლებელი, პატარა საცხობებშიც კი. საქართველოს ეკონომიკაში და განსაკუთრებით კრიპტო სფეროში, აშკარაა ნაღდ ფულზე დამოკიდებულების შემცირების ტენდენცია. შესაბამისად, კლიენტების შემოწმებისას, ნაღდი ფულით შესრულებული ოპერაციები უფრო მაღალი რისკის მატარებელი იქნება.

გამჭვირვალე, ლეგალური ბიზნესის მფლობელებისთვის ფუნდამენტურად არაფერი შეიცვლება. ცვლილებები შეეხება მხოლოდ მათ, ვინც „ნაცრისფერ“ ან „შავ“ ეკონომიკურ ზონებში საქმიანობს.

კრიპტო საქმიანობა სულ უფრო მეტად მოვა შესაბამისობაში საქართველოს რეგულატორებისა და კანონმდებლობის მოთხოვნებთან. ეს უკანასკნელნი კი, თავის მხრივ, სულ უფრო მეტად უახლოვდებიან ევროპულ სტანდარტებს. ევროკავშირში მალე ძალაში შევა MiCA-ს რეგულაციების ჩარჩო. გლობალური ფინანსური ინსტიტუტების უმეტესობა შეეცდება ამ რეგულაციასთან შესაბამისობას, რათა შეინარჩუნონ საკორესპონდენტო ურთიერთობები ევროპელ პარტნიორებთან.

კანონის ამოქმედებისთანავე, ფინანსური ინსტიტუტები უფრო ყურადღებით შეისწავლიან „სახსრების წარმომავლობას“ (Source of Funds) და „ქონების წარმომავლობას“ (Source of Wealth), მოითხოვენ ინფორმაციას ფულის წარმოშობის შესახებ, შემოსავლის ან დანაზოგის დამადასტურებელ საბუთებს და კონკრეტული ტრანზაქციის სტრუქტურის ლოგიკურ საფუძველს.

თუ ბანკი ან სერვისი გამოავლენს აქტივობას, რომელიც შეუსაბამოა კლიენტის პროფილთან (მაგალითად, მოცულობის მკვეთრი ზრდა, ხშირი კონვერტაციები, უჩვეულო კონტრაგენტები ან სტრუქტურირების მცდელობა), მან შესაძლოა მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტაცია ან შეაჩეროს ტრანზაქცია.

კრიპტოს ახალი წესები საქართველოში 2026 წელს

2026 წელს საქართველო გააძლიერებს კრიპტო ბაზრის ზედამხედველობას, დანერგავს მკაფიო სტანდარტებს კრიპტო სერვისებისთვის და ეფექტურად გამიჯნავს ლეგალურ ოპერატორებს არაფორმალური პლატფორმებისგან. რიგითი ადამიანებისა და ბიზნესისთვის კრიპტო დარჩება სამუშაო ინსტრუმენტად, თუმცა „კითხვების გარეშე განაღდება“ საგრძნობლად გართულდება.

VASP-ის განახლებული რეგულაცია 2026 წელს

2026 წლისთვის საქართველო დაასრულებს გადასვლას კრიპტო სერვისების რეგულირების უფრო მკაცრ მოდელზე. სებ-ში (საქართველოს ეროვნულ ბანკში) VASP-ის რეგისტრაცია 2023 წლიდან მოქმედებს, თუმცა 2026 წელს ამოქმედდება განახლებული რეგულაციები, რომლებიც აერთიანებს ერთიან მოთხოვნებს ვირტუალურ აქტივებთან მუშაობისთვის.

ფიზიკური პირებისთვის ახალი წესები პირველ რიგში ეხება იმას, თუ როგორ შეუძლიათ მათ ფულის გამოყენება. ნაღდი ფულით ოპერაციების განხორციელება და კრიპტო აქტივების ნაღდ ფულზე გადაცვლა კლასიფიცირებულია როგორც მაღალი რისკის შემცველი. შესაბამისად, ანგარიშზე თანხის შეტანისას, მსხვილი შენაძენის გაკეთებისას ან ინვესტირებისას, კითხვები ამ სახსრების წარმოშობის შესახებ თითქმის გარდაუვალია. თუ გადაცვლა განხორციელდა არაფორმალური არხებით, სახსრების წყაროს დადასტურება უფრო რთული ხდება, რაც ართულებს შემდგომ ამ ფულის ლეგალურ გამოყენებას.

ბიზნესისთვის მოთხოვნები იგივეა, მაგრამ შედეგები უფრო ფართო. კრიპტო აქტივებში ან ნაღდი ფულით მიღებულ სახსრებს უნდა ჰქონდეს წარმოშობის ნათელი, წინასწარ დაფიქსირებული ისტორია; წინააღმდეგ შემთხვევაში, მათი სწორად გატარება ბუღალტერიაში, ინვესტიციებში გამოყენება და სხვა, შეუძლებელი იქნება. ამიტომ, რეგისტრირებული VASP-ების მეშვეობით ანგარიშსწორება, რომლებიც იცავენ AML/CFT მოთხოვნებს, ხდება ნორმალური ოპერირების აუცილებელი პირობა და არა მხოლოდ მოხერხებულობის საკითხი.

2026 წლიდან ნებისმიერმა ლეგალურმა VASP-მა ღიად უნდა აჩვენოს თავისი სტატუსი: ეროვნულ ბანკში რეგისტრაციის შესახებ ინფორმაციის მიღება ხელმისაწვდომი უნდა იყოს ოფისში, ვებგვერდზე, ტერმინალებსა და აპლიკაციებში. კლიენტებისთვის ეს არის სერვისის ლეგალურობის მარტივი მაჩვენებელი გარიგების დაწყებამდე.

წესების გამკაცრების ფონზე იზრდება მოთხოვნა გამჭვირვალე სერვისებზე. მაგალითად, Werty, რომელიც არის საქართველოს ეროვნულ ბანკში რეგისტრირებული VASP, მუშაობს ახალი მოთხოვნების შესაბამისად. ჩვენ უზრუნველვყოფთ კრიპტო აქტივების ლეგალურ გადაცვლას თბილისის და რუსთავის ოფისებში, ასევე ქართული საბანკო ანგარიშების მეშვეობით, ოფიციალური ქვითრებითა და გამჭვირვალე ტარიფებით.

თუ გსურთ კონსულტაცია გადაცვლაზე, დატოვეთ განაცხადი Werty-ს ვებგვერდზე არსებული ფორმის საშუალებით ან დაუკავშირდით მენეჯერს

რა გავლენა ექნება რეგულაციებს კრიპტოს სფეროზე საქართველოში

სებ-ის (საქართველოს ეროვნული ბანკის) განახლებული მოთხოვნები ცვლის კრიპტო აქტივების გადაცვლისა და ბრუნვის პრაქტიკას. ყურადღების ცენტრშია ოპერაციები რეგისტრირებული ოპერატორისა და დოკუმენტური კვალის გარეშე: პირველ რიგში, P2P გადაცვლები, გარიგებები ბოტების მეშვეობით რეალური ოფისების გარეშე და გადაცვლა „ხელიდან ხელში“.

ცალკე მკაცრდება კონტროლი ანონიმურობაზე, გადახდების დაყოფის სქემებზე (split payments) და დოკუმენტების გარეშე სახსრების წარმოშობის ახსნის მცდელობებზე.

ამავდროულად, კრიპტო აქტივები რჩება ლეგალურ აქტივებად და ბაზარი აგრძელებს ფუნქციონირებას. განსხვავება ისაა, რომ რეგისტრირებული ოპერატორების გამოყენება უფრო გახშირდება, სადაც ოპერაცია ფიქსირდება ოფიციალურად და სახსრების წყარო წინასწარ დასტურდება. ეს ამცირებს რეგულატორულ გაურკვევლობას, თუმცა ავიწროებს სივრცეს „ნაცრისფერი“ და არაფორმალური სქემებისთვის.

სამუშაო ნებართვები უცხოელებისთვის: ვის სჭირდება და როდის

2026 წლის 1 მარტიდან, საქართველოში მომუშავე უცხოელებმა ან ქვეყნის შიგნით ინდივიდუალური მეწარმის (IP) საქმიანობის განმხორციელებელმა პირებმა უნდა აიღონ სამუშაო ნებართვა. საზღვარგარეთ არსებულ კომპანიებში დისტანციურ რეჟიმზე დასაქმებული პირების შესახებ მოთხოვნები არ ვრცელდება.

სამუშაო ნებართვის ახალი წესები 2026 წლის 1 მარტიდან

2026 წლის 1 მარტიდან საქართველო შემოიღებს სამუშაო ნებართვების სავალდებულო სისტემას, რომელიც შეეხება ქვეყანაში დასაქმებულ უცხოელებს.

ახალი წესების თანახმად, ბინადრობის ნებართვის (ბინადრობის მოწმობის) არმქონე უცხოელი, რომელიც მუშაობს ქართულ კომპანიაში ან ეწევა ბიზნესს როგორც ინდივიდუალური მეწარმე ქვეყნის შიგნით, ვალდებულია აიღოს სამუშაო ნებართვა — ეს ეხება როგორც დასაქმებას, ისე სამეწარმეო საქმიანობას.

მათ, ვინც უკვე მუშაობს საქართველოში, ეძლევათ საშეღავათო პერიოდი 2027 წლის 1 იანვრამდე სტატუსის მოსაწესრიგებლად. დარღვევები ითვალისწინებს ჯარიმას 2 000 ლარიდან, რომელიც იზრდება განმეორებითი დარღვევის შემთხვევაში.

განიხილება შესაძლო გამონაკლისები საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მფლობელებისთვის, IT სფეროში მომუშავე გარკვეული კატეგორიებისა და დიპლომატებისთვის. თუმცა, დეტალები ჯერ ცნობილი არ არის — სავარაუდოდ, ისინი კანონქვემდებარე აქტებით განისაზღვრება.

ვის შეეხება შრომითი მიგრაციის შესახებ ახალი კანონი

2026 წელს საქართველოში ახალი სამუშაო ნებართვები პირველ რიგში მიმართულია მათკენ, ვინც ქვეყნის შიგნით მუშაობს:

• ქართული კომპანიების უცხოელი თანამშრომლები, მენეჯმენტისა და სპეციალისტების ჩათვლით;

• თვითდასაქმებული პირები და ინდივიდუალური მეწარმეები (IP), რომლებიც მომსახურებას საქართველოს შიგნით ეწევიან;

• საქართველოში დაფუძნებული სტარტაპები, რომლებიც უცხოელებს ასაქმებენ.

გავლენა ბიზნესზე

კომპანიებისთვის ახალი წესები ნიშნავს, რომ უცხოელების დასაქმება მეტ მომზადებას მოითხოვს: მათ მოუწევთ წინასწარ გადაამოწმონ თანამშრომლის სტატუსი, დაგეგმონ ნებართვის გაფორმების პროცესი და გაითვალისწინონ დამატებითი ხარჯები.

მცირე ბიზნესისა და სტარტაპებისთვის უცხოელების აყვანა უფრო გაძვირდება, რის გამოც ზოგიერთი მეწარმე, სავარაუდოდ, უცხოელ კონტრაქტორებთან მუშაობაზე გადავა, ნაცვლად ადგილობრივი თანამშრომლებისა.

რატი აბაშმაძე, PB Services-ის მმართველი პარტნიორი:

„გულწრფელად რომ ვთქვათ, წინა ვითარება, როდესაც ქვეყანაში საერთოდ არ მოითხოვებოდა სამუშაო ნებართვა და ნებისმიერ ადამიანს შეეძლო უბრალოდ მოსულიყო და დასაქმებულიყო, უფრო ანომალია იყო. მიმაჩნია, რომ ნებართვების შემოღება სწორი ნაბიჯია. დიახ, ეს არის დამატებითი ადმინისტრაციული პროცედურა დამსაქმებლისთვის, მაგრამ ველოდებით, რომ ის გონივრულად მარტივი იქნება.

ახალ კანონში არსებითი ცვლილება მიგრაციის სამსახურს უკავშირდება. ადრე არარეზიდენტი უცხოელი თანამშრომლების რეგისტრაცია თითქმის ფორმალობა იყო: ჩვენ უბრალოდ ვატყობინებდით სახელმწიფოს დასაქმების შესახებ. ახლა ალგორითმი იცვლება: ჩვენ ვაგზავნით მონაცემებს და უნდა დაველოდოთ ოფიციალურ ნებართვას, სანამ ადამიანი მუშაობას დაიწყებს. დარღვევებისთვის გათვალისწინებული ჯარიმებიც უსიამოვნოა, ამიტომ ყველაფერი ზუსტად უნდა შესრულდეს.

მიგრაციის სამსახურის როლი გაიზრდება, მასთან ურთიერთობა კი უფრო მჭიდრო და მკაცრი გახდება. ეს, სავარაუდოდ, ნიშნავს, რომ კომპანიებს ამ სამუშაოსთვის ცალკე სპეციალისტი დასჭირდებათ. თუმცა, ახალ კანონთან დაკავშირებული მასობრივი შიშები გადაჭარბებულია. მე არ ველოდები უარის თქმის ტალღას. პირიქით, ეს არის კანონმდებლობის საერთაშორისო პრაქტიკასთან შესაბამისობაში მოყვანის სტანდარტული პროცესი: წესები გახდება გამჭვირვალე და ყველას ეცოდინება, რა და როგორ გააკეთოს.

სავალდებულო დაზღვევა უცხოელებისთვის 2026 წლის 1 იანვრიდან

ცალკეული ცვლილებები ქვეყანაში შემოსვლას ეხება. 2026 წლის 1 იანვრიდან, ყველა უცხოელს უნდა ჰქონდეს ჯანმრთელობის დაზღვევა ქვეყანაში ყოფნის მთელი პერიოდის განმავლობაში. პოლისის არქონის შემთხვევაში გათვალისწინებულია ჯარიმა 300 ლარის ოდენობით, ხოლო განმეორებითმა დარღვევამ შესაძლოა ქვეყანაში შემოსვლის აკრძალვა გამოიწვიოს.

ტურისტებს, დისტანციურად მომუშავეებს, მეწარმეებსა და ინვესტორებს დაზღვევის წინასწარ გაფორმება მოუწევთ — მისი წარდგენა შეიძლება მოითხოვონ როგორც საზღვარზე, ისე ქვეყანაში ყოფნის დროს.

ქართული ენის გამოცდა 2026 წელს

პარალელურად, განიხილება ქართული ენის გამოცდების შემოღების საკითხი. ეს იქნება ნებაყოფლობითი, თუმცა სასარგებლო მათთვის, ვისაც სურს დაადასტუროს ინტეგრაცია კონკრეტული სტატუსის მისაღებად. ეს ადასტურებს მიგრაციის მიმართ უფრო ფორმალური მიდგომისა და გაზრდილი მოთხოვნების საერთო კურსს მათთვის, ვინც გეგმავს თავისი ცხოვრება გრძელვადიანად დაუკავშიროს საქართველოს.

უძრავი ქონების ბაზარი 2026 წელს: ფასების ზრდა, Eagle Hills და ბინადრობის ნებართვები

ანალიტიკოსები ელიან უძრავი ქონების ფასების ზომიერ ზრდას ლარში, დაახლოებით წლიურ 5-6%-ს. ფასები ოდნავ უფრო სწრაფად იზრდება სანაპირო ზოლსა და მსხვილი სამშენებლო ობიექტების მიმდებარე ლოკაციებზე: იქ მოთხოვნა ყოველთვის უფრო მაღალია, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც მასშტაბური დეველოპერული პროექტები იწყება.

თუმცა, ნახტომისებურ ზრდას არ უნდა ველოდოთ. ახალაშენებული ობიექტების რაოდენობა სულ უფრო იზრდება, ბაზარი კი თანდათან ცივდება — ყველაზე „ცხელ“ ლოკაციებზეც კი ფასები ისე სწრაფად აღარ იზრდება, როგორც რამდენიმე წლის წინ.

არაბთა გაერთიანებული საამიროების 6 მილიარდიანი ინვესტიციის გავლენა (Eagle Hills)

მსოფლიოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი, Emaar არაბთა გაერთიანებული საამიროებიდან, საქართველოში თავისი შვილობილი კომპანიის, Eagle Hills-ის მეშვეობით შემოდის. ის თბილისსა და ბათუმში იწყებს ორ მეგა-პროექტს, რომელთა საერთო ღირებულება დაახლოებით 6–6.6 მილიარდ დოლარს შეადგენს, ხოლო მშენებლობის ფაზა 2026 წელს დაიწყება. დაახლოებით 850 ჰექტარ მიწის ნაკვეთზე განთავსდება საცხოვრებელი კომპლექსები, სასტუმროები, აპარტამენტები, ოფისები, კომერციული ფართები და იახტ-კლუბი.

ასეთი მასშტაბი, სავარაუდოდ, შეცვლის ბაზარს. სამშენებლო ზონებში და მათ მახლობლად მიწისა და უძრავი ქონების ფასი გაიზრდება. პროგნოზების მიხედვით, ეს პროექტები შექმნის 30 000-ზე მეტ სამუშაო ადგილს და მნიშვნელოვან წვლილს შეიტანს მშპ-ში, ხოლო ტურისტული ნაკადები ყოველწლიურად ასობით ათასით გაიზრდება.

ეფექტი ინვესტორებზეც აისახება. მოთხოვნის ნაწილი მასობრივი მშენებლობებიდან მსხვილ კომპლექსურ პროექტებზე გადაინაცვლებს. გარდა ამისა, ბაზარი, რომელსაც შეუძლია მეგა-პროექტების რეალიზება, ზრდის ინტერესს მიწის ნაკვეთებისა და გრძელვადიანი ინვესტიციების მიმართ.

თუ თქვენ ყიდულობთ უძრავ ქონებას ან ახორციელებთ მსხვილ ინვესტიციებს, Werty გეხმარებათ უსაფრთხოდ გადაცვალოთ კრიპტო აქტივები ნაღდ ფულზე ან გადარიცხოთ თანხა ქართულ საბანკო ანგარიშზე. ჩვენ ვამოწმებთ ბანკნოტებს Magner-ისა და Hitachi-ის აპარატურით და ოპერაციებს ვამუშავებთ დაცულ, დაჯავშნილ სალაროში.

ონლაინ შეკვეთის დამუშავებას ჩვეულებრივ სჭირდება რამდენიმე წუთიდან რამდენიმე საათამდე (დამოკიდებულებია ბანკზე). დატოვეთ განაცხადი ჩვენს ვებგვერდზე ან მიწერეთ მენეჯერს და ჩვენ გაგიწევთ კონსულტაციას, მოგაწვდით ინფორმაციას პირობებისა და საჭირო დოკუმენტების შესახებ.

2026 წელი საქართველოსთვის ნიშნავს გადასვლას ბაზრის უფრო ფორმალურ, გამჭვირვალე და დაცულ მოდელზე:

• ფინანსური სერვისები ხდება უფრო სწრაფი და ტექნოლოგიური (IPS);

• კრიპტო ბაზარი — უფრო უსაფრთხო და ოფიციალური;

• უცხოელებს სჭირდებათ უფრო მკაფიო სტატუსი: დაზღვევა, სამუშაო ნებართვები;

• უძრავი ქონების სფერო ვითარდება მეგა-პროექტების გავლენით.

ბიზნესისთვის და კერძო პირებისთვის ეს ნიშნავს მეტი გამჭვირვალობის საჭიროებას და მეტ შესაძლებლობას — მკაფიო წესები ამარტივებს გრძელვადიან დაგეგმვას.